Una nueva valoración de suelos del Puerto incrementará los alquileres del Náutico, Mercantil y Labradores

Asturias, Terra Actualidad - Vocento/VMT, 20/11/06

Manuel Fernández, presidente de la Autoridad Portuaria de Sevilla, ha negado que la subida de alquileres del suelo a los clubes deportivos Náutico, Mercantil y Labradores sea abusiva, aunque en algunos casos ese incremento alcance el 8.000 por ciento.

 Fernández recuerda que esos cánones no se habían subido en los últimos treinta años y que el incremento se ha hecho en base a las valoraciones de suelo hechas en 1988 y aprobadas por el Gobierno central. 'Puede resultar muy alarmista decir que se ha subido el alquiler un 3.000 por ciento, pero lo importante es saber cuál es el punto de partida. No es una subida abusiva si partimos de valoraciones del año 1976. Hay que tener en cuenta que en 30 años los terrenos han subido muchísimo y, además, los suelos de los clubes tienen una ubicación privilegiada', argumentó el presidente del Puerto de Sevilla.

Hasta 1988, los alquileres que se aplicaban a los suelos de los clubes deportivos tenían en cuenta el valor de los terrenos en 1976. Sin embargo, en 1988 se hizo una nueva valoración de terrenos, que fue recurrida por los clubes. Finalmente, el Tribunal Supremo determinó que a partir de 2002 se aplicarían las valoraciones de 1988, según informó el Puerto. A pesar de ello, el Náutico y el Labradores han recurrido las últimas liquidaciones de alquileres en el Tribunal Económico Administrativo.

Teniendo en cuenta que desde 1988 han transcurrido 18 años y que el valor de los suelos se ha disparado en la última década, el Puerto ha vuelto a encargar a una empresa externa una nueva valoración de sus 600 hectáreas de dominio público, que supondrá una nueva subida de alquileres al centenar de concesionarios y arrendatarios de la Autoridad Portuaria, entre ellos los tres clubes deportivos. El Puerto dará audiencia a los afectados por las nuevas valoraciones y posteriormente remitirá el informe al Ministerio de Hacienda para su aprobación en el plazo de un año.

No obstante, el Puerto negocia actualmente con los clubes la nueva valoración y cánones futuros, para lo cual prevé aplicar exenciones en los terrenos estrictamente deportivos contemplados en la Ley de Puertos. 'No habrá ni maltrato ni privilegio para los clubes. Las relaciones del Puerto con los clubes son buenas e intentaremos llegar a acuerdos, pero siempre dentro de la legalidad. Aunque haya buena voluntad por nuestra parte, tenemos que cumplir la Ley de Puertos y, además, nos supervisa la Intervención General de la Administración del Estado y el Tribunal de Cuentas', subrayó Fernández, quien precisó que 'se aplicarán bonificaciones en suelos deportivos, pero no en aquéllos con aprovechamientos comerciales, como un restaurante'.

En cuanto al hecho de que cada club tenga un cánon diferente de alquiler, aunque todos están en la misma orilla y algunos lindando pared con pared, Manuel Fernández justificó que el Labradores tenga un alquiler más caro que el Club Náutico o el Mercantil porque está más cerca de la Plaza de Cuba y sus suelos valen más. De hecho, el Puerto ha dado la misma valoración a los suelos del Club Náutico y del Círculo Mercantil (59,8 euros por metro cuadrado) y mayor al Labradores (131,7 euros por metro cuadrado). El alquiler viene a representar el 6 por ciento del valor de esos terrenos.

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